Nemovitosti
Přehled
Naše investiční strategie v oblasti průmyslových nemovitostí nabízí udržitelné výnosy na bázi zajištěných budoucích peněžních toků. Díky geografické diverzifikaci doprovázené vyváženou strukturou nájemců, rozsáhlým zkušenostem a pečlivě vybraným transakcím realizujeme atraktivní investiční příležitosti a redukujeme komerční rizika.
Skupina Arete zachovává časem prověřený přístup a zaměřuje se na tradiční strategické lokality v západní a střední Evropě v blízkosti hlavních dopravních uzlů a klíčových distribučních míst. Nová výstavba, řízená interně ve skupině Arete, poskytuje potenciál ke zvýšení celkového výnosu ve srovnání s akvizicemi pouze dokončených aktiv.
400,000
Získané
a v potrubí
310
milionů
AUM
12
stabilizovaných
Assets
Proč investovat se skupinou Arete?
1
Prémiové nemovitosti
Logistika a skladování se staly součástí kritické infrastruktury státu. Portfolio nájemců je tvořené kvalitními nadnárodními výrobními a logistickými společnostmi k zajištění stabilních příjmů a cash-flow.
2
Profesionální tým
Náš tým odborníků má mnohaleté mezinárodní zkušenosti, rozsáhlé know-how v odvětví a je etablovaným hráčem na mnoha lokálních trzích v zemích západní a střední Evropy.
3
Důraz na výzkum
Komplexní makroekonomický výzkum a výzkum realitního trhu jakož i jednotlivých odvětví poskytuje rozhodující informace o tržních trendech a přispívá k důkladné analýze investičních příležitostí s ohledem na riziko.
Veřejné oceňování nemovitostí má stoupající trend, zatímco soukromé ty jsou na dně a poskytují generační příležitost
Zdroj: FTSE EPRA NAREIT Developed Total Return Index pro kótované akcie, NCREIF Fund Index pro otevřené diverzifikované základní akcie (odráží 28 institucionálních otevřených smíšených nemovitostních fondů). Bloomberg, UBS, září 2024
Investiční strategie
Nemovitostní portfolio
Soustředíme se na akvizici a rozvoj prémiových průmyslových nemovitostí s rizikovým profilem „value-add“, které umožnují snadné opětovné pronajmutí bez nutnosti významných kapitálových investic po skončení nájmu.
Tvorba hodnoty
Zaměřujeme se na růst hodnoty aktiva v čase. Také aktivní správa, například zhodnocení prostřednictvím zlepšení hospodaření s nemovitostí, má důležitou roli. Dodržování ambiciózních environmentálních předpisů přispívá k plnění ESG standardů.
Strategické umístění aktiv
Abychom dosáhli nejlepšího zhodnocení investovaného kapitálu, investujeme do prémiových výnosových nemovitostí se stabilním příjmem, jakož i do nemovitostí s rozvojovým potenciálem pro další expanzi nájemníků.
Trendy v průmyslových nemovitostech
Nearshoring
Obavy ze změn v dodavatelských řetězcích vedou podniky k tomu, aby přesunuly své sklady blíže k zákazníkům, což vytváří investiční příležitosti v regionech Evropy, zejména v České republice, na Slovensku, v Polsku a Německu.
Expanze e-commerce
očekává se výraznější penetrace e-commerce a online prodeje v příštích pěti letech v Evropě. Největší nárust na trhu se předpokládá v rozvíjejících se sektorech, jakými jsou například oděvní průmysl, nábytek a potraviny.
Ekonomika a nemovitosti
Se stále komplexnějšími dodavatelskými řetězci se investice do logistiky a skladování staly součástí kritické infrastruktury a jsou klíčové pro udržení ekonomické stability a bezpečnosti.
Uchovatel hodnoty
Průmyslové nemovitosti jsou uchovatelem hodnoty, protože kombinují několik klíčových faktorů: mají historicky nižší korelace s tradičními třídami aktiv, působí jako součást hlavního podnikání a také sociálně-ekonomické změny ve společnosti jdou v jejich prospěch.
Arete investuje do stabilních průmyslových nemovitostí s atraktivním dlouhodobým investičním profilem a vyváženým poměrem rizika a výnosu. Náš tým už více jako desetiletí přináší našim klientům exkluzivní investiční řešení s důrazem na kombinaci zhodnocení kapitálu a zajištění konzistentních příjmů.
Profil a investiční horizont
Máme za sebou úspěšnou historii, v roce 2017 jsme uzavřeli fond Arete Invest CEE a v roce 2021 fond Arete Invest CEE II, které trvale dosahovaly nadprůměrných výnosů. Pečlivě sledujeme trendy na trhu s nemovitostmi a využíváme naše znalosti lokálních trhů k identifikaci vysoce kvalitních průmyslových nemovitostí. Fond ARETE INDUSTRIAL je tzv. „světle zeleným“ produktem podle článku 8 SFDR o zveřejňování informací souvisejících s udržitelností v odvětví finančních služeb.
Naše portfolio
Díky dlouholetým zkušenostem v oblasti akvizic, výstavby a provozování aktiv na různých evropských trzích využívá skupina Arete své know-how k investicím do logistických a výrobních nemovitostí. Náš tematický přístup nám umožňuje docílení vyváženého poměru mezi výnosem a rizikem a zároveň nám dává flexibilitu při využívání tržních příležitostí
Více zajímavostí
Aktuality, oborné články, informace pro investory.
