Dokončili jsme novou halu v rámci Arete park Valašské meziříčí
Podařilo se nám dokončit výstavbu nové etapy průmyslového parku ARETE Park Valašské meziříčí. Nová hala poskytne nájemci, kterým je společnosti DB Schenker, 10 000 metrů čtverečních nových prémiových ploch. Díky nové hale se celková plocha areálu z portfolia fondu ARETE INDUSTRIAL vyšplhala na 20 000 metrů čtverečních. Náš park ve Valašském Meziříčí disponuje moderními solárními panely po celé střeše a nabíječkami pro osobní elektromobily v souladu s našimi ESG zásadami. Valašské Meziříčí je zajímavá lokalita i díky své relativní blízkosti vůči Olomouci, Brnu, Ostravě a hranicím se Slovenskem. V rámci areálu plánujeme realizovat třetí etapu o celkové rozloze zhruba 4 500 m2. O průběhu výstavby vás budeme informovat.
Trh neošálíte. Nemovitosti zlevní, pokud peníze zůstanou drahé
Spoluzakladatel ARETE Robert Ides ve svém textu pro Wealth Magazín popisuje makroekonomické vlivy, které působí v současné době na realitní trh. Trh s nemovitostmi v současné době, kromě jiného, ovlivňuje například vysoká cena peněz a diametrální rozdílná očekávání prodávajících a kupujících. Klesání a následný nárůst ceny realit je však přirozeným tržním jevem. Jakmile se sníží vysoká cena peněz, pravděpodobně se rozhýbe realitní trh a zvýší se hodnota nemovitostí. „Cykličnosti trhu není třeba se obávat. Je přirozená a pomáhá k narovnání trhu v reakci nejen na zvýšenou cenu peněz,“ vysvětluje Robert v článku. Celý ho najdete níže:https://wmag.cz/trh-neosalite-nemovitosti-zlevni-pokud-penize-zustanou-drahe/
Filantropie a společensky odpovědné chování jsou pro nás v ARETE důležité
Filantropie a společensky odpovědné chování jsou pro nás v ARETE důležité. Dlouhodobě máme pozitivní zkušenosti s investicemi mezinárodních nadací do našich fondů. Jsme potěšeni, že výnosy, kterých jsme v minulosti dosáhli, přispěly nejen k našemu úspěchu, ale také k zajištění potřebných zdrojů pro filantropické účely. Samotný charakter dobročinnosti se však v posledních letech mění. Postupně se přesouváme od spontánních sbírek a odkazování celého majetku k filantropickému podnikání. Více se dozvíte v článku našeho kolegy Josefa Vojty o filantropickém kapitalismu pro Wealth Magazín. Celý článek zde: https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7080089092989841408
Přístup ARETE k ESG
V ARETE jsou pro nás udržitelnost, sociální politika a odpovědné řízení společnosti klíčové. I proto se hrdě hlásíme ke komplexní strategii ESG závazků. Tato strategie se neopírá pouze o šetrný přístup k životnímu prostředí a udržitelnost našeho podnikání, ale také o etické principy a snahu o trvalý rozvoj a prosperitu lokálních komunit. Ve vztahu k našim nájemcům, investorům, obchodním partnerům a zaměstnancům se řídíme etickými zásadami a dbáme na otevřenost a férovost. Naši ESG strategii jsme vytvořili ve spolupráci s renomovanou poradenskou společností Ernst & Young, kteří patří mezi absolutní špičky v oboru. Naše ESG pilíře E (Environmental) Respekt k životnímu prostředí je pro nás zásadní. Naším cílem je prosazovat udržitelný a šetrný přístup k výstavbě a provozu budov. Nepřetržitě hledáme další možnosti minimalizace dopadu našeho podnikání na životní prostředí. Naše enviromentální cíle: We will secure BREEAM certification for all newly constructed buildings Photovoltaic panels will be installed on all technically suitable roofs By the end of 2050, we will end the use of fossil fuels to generate electricity in all our buildings We will plant one tree for every 500 square meters of newly built rental area S (sociální sítě) Naším trvalým závazkem je rozvíjet udržitelné a prosperující místní komunity. Vždy upřednostňujeme zdraví a bezpečnost. Stejně tak je naší prioritou spokojenost našich dodavatelů, nájemců, obchodních partnerů i našich vlastních zaměstnanců. Naše sociální cíle: At least 90% of our tenants will have long-term leases of five years or more We will support local non-profit organizations and local charitable projects Each year we will conduct at least two employee volunteer activities G (řízení) Veškeré obchodní aktivity společnosti ARETE jsou založeny na etických standardech a morálních hodnotách. Je pro nás zásadní uplatňovat tyto hodnoty ve vztazích s dodavateli, nájemci, zaměstnanci a obchodními partnery. Naše cíle řízení: All our employees will complete training on the company’s Ethics Code of Conduct We will commit at least 90% of our key suppliers to the Supplier Code of Conduct V roce 2022 jsme připravili všechny procesy a investiční strategie tak, abychom se zodpovědně přihlásili k principům ESG (Environmental, Social, and Governance) a udržitelnosti. V letošním roce pokračujeme v našich aktivitách a plánujeme dokončit plnou implementaci ESG.
Realitní trh je stále více ovlivňován zásadami ESG. I pro nás v ARETE je udržitelnost klíčová.
Podobně situaci vnímají také nájemci a investoři na realitním trhu, kteří se často rozhodují s ohledem na dodržování hodnot ESG. Snaha o udržitelnost je ovšem velkou příležitostí nejen pro segment průmyslových nemovitostí, ale pro celý realitní trh. „Budujeme naše portfolio výrobních a logistických nemovitostí s ohledem na jeho energetickou účinnost, ekologickou šetrnost a celkovou atraktivitu pro nájemce, kterým na zásadách ESG záleží,“ vysvětluje v textu pro Wealth Magazín popisuje náš kolega Tomáš Novotný. Celý článek pro Wealth magazín zde: https://wmag.cz/esg-tu-s-nami-zustane-a-bude-ovlivnovat-trh-s-nemovitostmi/
Dokončili jsme novou halu v rámci ARETE Park Plzeň, Borská pole
Projekt průmyslového parku v Plzni je výjimečný tím, že se jedná celkově o první celkovou revitalizaci brownfieldu naším development týmem. Došlo ke kompletní revitalizaci bývalého masokombinátu, který se proměnil v moderní areál poskytující nejen skladové, ale i výrobní a prodejní plochy pro společnost GIENGER. Společnost GIENGER, která působí po celé Evropě, se zaměřuje na velkoobchodní činnost v oblasti topení, sanity, instalací a inženýrských sítí a má více než čtvrt století dlouhou tradici působení na českém trhu. Areál, do něhož patří i výše zmíněná hala o celkové ploše více než 3600 m2, je postupně dostavován a plně obsazen nadnárodními společnostmi s výborným ratingem, které podepsaly dlouhodobé nájemní smlouvy. V souladu s ESG principy skupiny ARETE finalizujeme certifikaci BREEAM a respektuje tak všechny moderní standardy spojené se snahou o udržitelné a společensky odpovědné stavebnictví.
Vyplatí se svěřit vaši nemovitost profesionálům?
Ekonomické zpomalení, zvýšené úrokové sazby a dostupnost financování mají za následek, že nejen v rámci průmyslových nemovitostí roste popularita sale and leaseback transakcí. Prodej a zpětný pronájem nemovitosti může firmě uvolnit ruce a přinést do rozpočtu kýžený kapitál potřebný k modernizaci a zavádění pokročilých technologií. „Prodej a zpětný pronájem uvolňuje pro firmu kapitál vázaný v nemovitostech. V první řadě tímto způsobem lze zlepšit ukazatele firmy a strukturu bilance, snížit dluhové zatížení a zlepšit cash flow a likviditu. V době zvýšených úrokových sazeb se tím navíc omezuje nutnost přijímání nových úvěrů a urychluje se splácení starých závazků,“ vysvětluje v textu pro Wealth Magazín náš kolega a CIO ARETE Miroslav Barnas. Celý článek: https://wmag.cz/vyplati-se-sverit-vasi-nemovitost-profesionalum/
Segment průmyslových nemovitostí na něž se zaměřuje fond ARETE INDUSTRIAL
Spoluzakladatel skupiny ARETE Robert Ides byl hostem relace Biznis slovenské stanice Televízia TA3. Tématem byl segment průmyslových nemovitostí, na něž se zaměřuje náš fond ARETE INDUSTRIAL. Robert kromě jiného vysvětlil: ✅️ Proč se ARETE rozhodlo investovat právě do této části trhu ✅️Zda zvládnou nemovitosti ustát krize, kterými si nyní procházíme, a udrží si svou hodnotu ✅️ A proč je středoevropský region jedním z nejlepších míst pro investice do logistických a výrobních nemovitostí Celé interview můžete zhlédnout zde: https://www.ta3.com/relacia/28571/priemyselne-reality-maju-perspektivu
26. dubna 2023 Třetí fond skupiny ARETE dokončil akvizici moderní průmyslové haly u Milovic ve Středočeském kraji
Třetí fond skupiny ARETE dokončil akvizici moderní průmyslové haly u Milovic ve Středočeském kraji. Transakce v hodnotě mnoha milionů eur pomůže k dalšímu rozvoji portfolia fondu ARETE INDUSTIRAL. Dlouhodobým nájemcem bude společnost AAS Automotive sro, která je součástí silné mezinárodní společnosti Decotek Automotive, společnosti specializující se na výrobu podélných a příčných střešních nosičů automobilů. Mezi zákazníky společnosti patří mimo jiné přední místní a němečtí OEM zákazníci. Firmu vlastní irská společnost Decotek Group, která ji považuje za klíčového hráče v sektoru výroby automobilů na středoevropském trhu. Koupená průmyslová hala má rozlohu více než osm tisíc metrů čtverečních. Zmíněný komplex výrobních, skladových a kancelářských prostor se pyšní nejnovějšími technickými specifikacemi. Areál má zároveň prostor pro další expanzi na ploše několika tisíc metrů čtverečních. „Jsme rádi, že se nám podařilo transakci dokončit. Rád bych vyzdvihl strategické umístění haly. Nachází se v blízkosti dálnic D10 a D11 a v blízkosti Pražského okruhu. Milovice jsou v dojezdové vzdálenosti od Prahy, Mladé Boleslavi, Liberce a Drážďan, což z nich dělá ideální místo pro automobilový průmysl. Poptávka po průmyslových nemovitostech v této oblasti navíc výrazně převyšuje nabídku. Na akvizici se významně podílel i renomovaný prémiový nájemce. Podepsali jsme dlouhodobý pronájem s AAS Automotive, který garantuje Decotek. Decotek má v regionu ambiciózní plány a mezi jeho zákazníky patří nejprestižnější automobilové značky světa. Těšíme se na spolupráci,“ řekl k transakci Robert Ides, spoluzakladatel ARETE Group. „Pro Decotek Automotive jde o strategický projekt, který bude jedním z nejvýznamnějších v regionu střední Evropy. Jako původně irská společnost máme ambici expandovat na nové trhy v regionu CEE. Akvizice AAS společností DECOTEK, která se specializuje na vnější obložení automobilů, rozšíří naši nabídku produktů a služeb našim zákazníkům ve východní Evropě, včetně lokalizované kompletní podpory služeb. V souladu s našimi hlavními cíli udržitelnosti na trhu bude tato lokalizovaná výroba minimalizovat logistiku a dopad na emise CO2 pro naše zákazníky v tomto regionu. Jsme rádi, že vlastníkem průmyslového parku v Milovicích bude fond ze skupiny ARETE. Rádi bychom ocenili vysokou odbornost a profesionalitu celého týmu při jednání a těšíme se na budoucí spolupráci,“ řekl Tom Hyland, výkonný ředitel společnosti Decotek Automotive.
Sklady čeká (r)evoluce – robotizace a automatizace přinesou pracovní místa s vyšší přidanou hodnotou a uvolní lidský kapitál
Segment průmyslových nemovitostí je tahounem v oboru robotizace, automatizace a využívání umělé inteligence. Tyto technologické trendy budoucnosti dokáží významně zvýšit efektivitu a produktivitu práce, stejně tak rychlost a přesnost procesů. “Zároveň investice do robotizace a automatizace vytvářejí pracovní místa s vyšší přidanou hodnotou, kterých je i v rozvinutých ekonomikách, jako je Česká republika a Slovensko, stále nedostatek. Oblasti s průmyslovou tradicí tak mohou díky moderním technologiím vyřešit problémy s odchodem mladých lidí pryč z regionů. Je však nutné tyto technologické trendy v oblastech e-commerce, výroby a logistiky včas zachytit a investovat do nich potřebné prostředky,” vysvětluje v textu pro Wealth Magazín náš kolega a CIO ARETE Miroslav Barnáš. Dnes už všeobecně neplatí, že investice do pokročilých technologií jsou příliš drahé a firma si je proto nemůže dovolit. Místo toho můžeme hovořit o situaci, kdy v případě kvalitně připraveného a dobře implementovaného projektu je jeho návratnost nikoli v řádech vysokých jednotek let, jako spíše v optimálním případě několika desítek měsíců. Více v textu https://lnkd.in/eZhw6yHS.
