O investování v nejistých časech
Spoluzakladatel skupiny ARETE Robert Ides byl hostem pořadu Štúdio TA3. Společně s moderátorem Andrejem Horváthem na slovenském byznysovém kanále Televízia TA3 probrali aktuální ekonomická témata z oblasti investic a realit. V rámci interview spolu pohovořili například o následujících tématech: Současná situace na trhu komerčních nemovitostíJak se změnila skladba investičního portfolia za posledních několik let Na co si dát pozor při výběru investic do realit „Portfolio dnes v porovnání s dobou před třemi roky vypadá značně odlišně. Pozorujeme větší expozici do akciových trhů, dluhopisů a začíná se přidávat na celkovém podílu nemovitostí. I v dnešní složité době vám dobře poskládané portfolio dokáže přinést výnos mezi třemi až pěti procenty,“ vysvětluje v rozhovoru Robert. Celé interview najdete zde
Commercial Real Estate In Crisis
Co-founder of the ARETE group, Robert Ides, was a guest on the prestigious program “Ekonomika+” on the Slovak business channel TA3. Alongside moderator Lenka Buchláková, they delved into key topics in the real estate market and investments. Whether discussing the distinct differences between the 2008 crisis and the current macroeconomic situation, the specifics of today’s real estate market, or other topics, a significant part of the conversation focused on real estate investments. “Today, it’s worth it to invest in a combination of funds with a clear and long-term strategy, whose portfolio reflects market value. Investors should decide primarily based on the strategy of the specific fund and understand it. Each asset and segment of the real estate market behaves differently. It depends on what the investor is interested in,” explained Robert. The entire interview can be found on the TA3 website.
Možnosti investování v krizi
Spoluzakladatel skupiny ARETE Robert Ides byl hostem pořadu Ekonomika+ slovenského byznysového kanálu Televízia TA3. V rámci interview s moderátorkou Lenkou Buchlákovou došlo na celou řadu makroekonomických témat. Tím hlavním byly ale možnosti investování v době současné krize. Ta sice krátkodobě nabízí na peněžních trzích atraktivní bezrizikové produkty, ale tato situace není z dlouhodobého hlediska udržitelná. Experti navíc v následujících měsících predikují pozvolné snižování úrokových sazeb, které centrální banky po celém světě zvýšili v boji s inflací. „Jsem optimistický v případě následujícího roku nebo dvou. Vždy je třeba brát ohled na zvolený investiční horizont. A občas musíte zavřít oči a potlačit emoce, které do finančního světa nepatří. Ten má být především o číslech a expertíze,“ vysvětlil v rámci interview Robert. Celý rozhovor najdete zde.
During times of crisis, investors can rely on real estate funds
Real estate funds are currently an asset that holds its value, and investors can rely on it. In the long term, a bright future awaits. “Real estate, or rather its value, will grow in the long term due to demographics and economic growth. People will need a place to live, companies need a stable headquarters, businesses need to produce. This cocktail creates pressure for the construction of new and new properties and the use of promising locations,” explains Lubor Svoboda, co-founder of the ARETE group, in the Wealth Magazine article. In today’s challenging times, investors are increasingly turning to asset classes that can protect them from negative influences such as increased market volatility or inflation in the long term. “Investments in industrial real estate, due to their nature, can, in some cases, balance traditional, more liquid instruments such as bonds or stocks and serve as a good hedge for the portfolio’s value,” adds Lubor Svoboda. You can find the full text of Lubor Svoboda’s article in Wealth Magazine below: https://wmag.cz/v-dobe-krize-se-muzou-investori-oprit-o-nemovitostni-fondy/
Krize pomohly nemovitostem
Mezi nejlepší formy alternativních investic patří nemovitosti a nemovitostní fondy. Fond ARETE INDUSTRIAL se zaměřuje na kvalitní průmyslové nemovitosti jako svou formu aktiv se stabilními výnosy. Více vysvětlil v rozhovoru pro Hospodárské noviny spoluzakladatel skupiny ARETE. Celý text rozhovoru v prestižním slovenském deníku najdete níže.
Robert Ides a Miroslav Barnáš hosty slavnostní recepce v Singapuru
Bylo nám ctí, že spoluzakladatel ARETE Robert Ides a CIO skupiny Miroslav Barnáš byli pozváni na včerejší slavnostní recepci české ambasády v Singapuru v hotelu Conrad Centennial, a že skupina ARETE mohla být jejím partnerem. Večer konaný na počest oslav státního svátku 28. října a padesáti let úspěšných diplomatických vztahů mezi Českou republikou a Singapurem byl velmi příjemný a inspirativní. Jsme rádi, že jsme mohli v Singapuru strávit příjemný večer v dobré společnosti obchodních partnerů a diplomatů na takto prestižní zahraniční akci.
Lubor Svoboda jedním z TOP investorů Česka podle časopisu Forbes
Je nám ctí, že časopis Forbes Česko ve svém čísle zaměřeném na investice vybral Lubor Svoboda, spoluzakladatele skupiny ARETE, mezi deset Midasů Česka, tedy do výběru TOP investorů Česka za rok 2023. Forbes vybíral z inspirativních osobností, které stojí za pozornost podle schopnosti zhodnotit kapitál. V doprovodném textu časopis popsal a ocenil opakované uzavření a výplatu nadstandardních výnosů investorům z fondů v uzavřeném cyklu. Zmínil též výnosovou investiční strategii a stabilitu aktuálně otevřeného fondu kvalifikovaných investorů ARETE INDUSTRIAL, spravujícího více než desítku průmyslových a logistických parků v Česku a na Slovensku. Výběr mezi deset TOP investorů Česka si vážíme a pokládáme je za potvrzení toho, že ARETE jde správnou cestou, a jeho unikátní strategie uzavřeného investičního cyklu do výnosových průmyslových a logistických parků stojí za pozornost.
Přeliv výrobního a logistického kapitálu je velkou příležitostí
Lubor Svoboda, jeden ze spoluzakladatelů skupiny ARETE, byl hostem pořadu Biznis na slovenském televizním kanále TA3. Tématem bylo investování do průmyslových nemovitostí a v rozhovoru kromě jiného zaznělo:Pro Česko a Slovensko je velkou příležitostí trend přelivu výrobního a logistického kapitálu z Asie do Evropy. Tento pohyb má jednoduchý důvod, firmy si nechtějí narušit své dodavatelské řetězce. Kromě toho dochází k přesunu výroby a logistiky ze západní do střední Evropy. Poptávka po industriálních nemovitostech je v Čechách a na Slovensku stále vysoká a neobsazenost tohoto typu nemovitostí je extrémně nízká. V ARETE investujeme do výnosových průmyslových a logistických nemovitostí v uzavřeném investičním cyklu, a zavádíme mezinárodní standardy do industriálních nemovitostí v Čechách a na Slovensku. Celý rozhovor najdete zde:https://www.ta3.com/relacia/905235/o-investovani-do-nehnutelnosti
Skupina ARETE implementovala strategii ESG
Investiční skupina ARETE považuje zodpovědné investování za jednu ze svých priorit. Z tohoto důvodu jsme úspěšně implementovali ESG strategii pro fond ARETE INDUSTRIAL. Stali jsme se díky tomu jedním z prvních takzvaných „světle zelených“ nemovitostních fondů v České republice. Odpovědný a udržitelný způsob investování přináší hodnotu nejen pro jednotlivé investory, ale i pro společnost. Jsme hrdí na to, že jsme na českém kapitálovém trhu průkopníky. Jako jedni z prvních zavádíme mezinárodní standardy, které jsou důležité nejen pro naše mezinárodní investory. „V současné době je již zřejmé, že zhodnocení kapitálu je možné dosahovat společensky odpovědným způsobem. Proto náš investiční fond ARETE INDUSTRIAL posuzuje při investičním rozhodování nejen finanční, ale i sociální, enviromentální a etické faktory,“ vysvětluje ESG manažer ARETE Josef Novotný. Implementace ESG strategie je ovšem jen začátkem. Naši politiku udržitelnosti chceme v budoucnu nadále zpřesňovat a případně rozšiřovat kritéria, která zohledňujeme při investičním rozhodování fondu. Jakožto účastník finančního trhu jsme povinni reportovat dle evropské směrnice SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation), zda a jak podporujeme či si klademe za cíl politiku trvalé udržitelnosti. Fond ARETE INDUSTRIAL SICAV a.s. si zvolil za svůj cíl podporovat politiku trvalé udržitelnosti, jak je definováno v článku 8. výše zmíněné směrnice SFDR. Z komplexního pohledu na problematiku ESG se při investiční činnosti fondu zabýváme všemi třemi písmeny ze zkratky ESG. Pod písmenem „E“ se ukrývající Environment představuje kritérium zjišťující dopad činnosti firem (v našem případě především nemovitostí) na životní prostředí. V pojetí skupiny ARETE to zahrnuje zejména využívání obnovitelných zdrojů v rámci nemovitostního portfolia fondu ARETE INDUSTRIAL a aktivní péči o okolí naších průmyslových a logistických parků. Zaměřujeme se také na splnění sociálních kritérií reprezentovaných písmenem „S“ (Sociální) prostřednictvím spolupráce s místními zainteresovanými stranami. Například spoluprací s obcemi přispíváme k místnímu rozvoji. Druhým pilířem fondu v sociální oblasti je podíl spokojených nájemců s dlouhodobými nájemními smlouvami a dále hodnocení a výběr nájemců s podnikatelskou činností, která je pro místní region dlouhodobě udržitelná. Písmeno “G” (Governance) představuje kritéria pro odpovědné řízení společnosti. Mezi naše priority v této oblasti patří především plné dodržování legislativních a regulačních požadavků, poctivé praktiky a dodržování etických standardů reflektovaných v Etickém kodexu skupiny ARETE. Skupina ARETE podporuje udržitelnost především v těchto oblastech:Prostředí We reduce energy demand and carbon footprint of our assets: At least 80 % of the properties in the ARETE INDUSTRIAL fund portfolio must have BREEAM certification rating of “Very Good.” We will install photovoltaic panels on all roofs within our property portfolio where technically feasible. We commit to achieving zero use of electricity produced from fossil fuels by no later than the end of 2050. We are committed to reducing direct greenhouse gas emissions and aim to achieve net-zero emissions by no later than the end of 2050. We support biodiversity: Within our group, we will continue our long-term collaboration with organizations that support biodiversity protection. Our support primarily involves providing financial contributions to their activities, cooperation, and consultation during new construction projects. We have committed, as a group, to plant one tree for every 500 square meters of a newly built lettable area. We support the protection of conversation areas and endangered wildlife species. Water Resource Protection and Waste Management: We have been working on waste reduction and recycling in the construction of buildings. At least 60% of waste from new construction projects will be designated for recycling. Sociální We care for the health, safety, and well-being of employees and tenants: We regularly ask our tenants and group employees about their satisfaction with their workplace environment. This includes lighting, air circulation and filtration, adequate breakout areas, and collaboration on monitoring and reducing CO2 emissions and other sustainability factors. We commit to conducting an annual tenant and employee satisfaction survey. We create sufficient breakout areas in all ARETE Group spaces. Within the group, we promote long-term collaboration with tenants. For ARETE INDUSTRIAL, the fund’s goal is to enter into long term lease agreements for a period of five or more years and to maintain occupancy levels within the fund’s portfolio at a minimum of 90 %. We support local communities: We have been supporting local communities and nonprofitcorganizations. In the past year, we contributed one hundred thousand Czech crowns to the Olympie football club in Zdice. We also provided a financial grant of half a million Czech crowns to the town of Zdice for community development. Similarly, we supported the town of Rokycany and local associations with a total amount of one hundred and sixty thousand Czech crowns. Our employees regularly participate in voluntary activities to support the environment, such as tree planting and waste cleanup. We support charitable organizations, including the Czech Ski School of Amputees (CSSA), which assists individuals with lower limb amputations. We, also contributed to ALSA, Nedoklubko, and the Chance for Cancer Children Foundation through participation in charitable beach volleyball tournament. Governance We advocate ethical values in management and governance: We commit to an ethical code and whistleblowing rules. We have established a policy for proper governance, and in the future, we will collaborate with suppliers who also adhere to the ARETE Group’s Code of Ethics. We regularly inform and train company employees on the above policies and rules, including the ESG strategy, its implementation, and the subsequent compliance with individual criteria. We promote gender equality and ethical values: As a group, we have consistently advocated and supported gender equality. We fill job positions primarily based on the assessment of candidates’ experience, skills, and abilities. The values and work habits of candidates, which must align with our corporate culture and ethical code, also play a role in selection. In terms of compensation, the group has implemented a fair and non-discriminatory remuneration policy to close gender pay gap.
hcete zvýšit hodnotu své budovy? Vsaďte na obnovitelné zdroje
Náš kolega Tomáš Novotný v textu pro Wealth Magazín vysvětluje, proč se při developmentu a akvizicích průmyslových nemovitostí vyplatí vsadit na obnovitelné zdroje energie. Zelená energie totiž neznamená jen nižší účty za elektřinu, ale také vyšší hodnotu vašich nemovitostí. „Instalace obnovitelných zdrojů dokáže prudce zvýšit tržní hodnotu vaší nemovitosti. O zvýšeném zájmu nájemců o energeticky úsporné budovy respektující zásady ESG už byla řeč, ovšem jsou tu i další hlediska zvyšující jejich hodnotu. Jedním z jich je například zisk prestižních certifikací energetické účinnosti s dobrým výsledkem,“ popisuje v textu Tomáš. elý článek najdete níže:https://wmag.cz/chcete-zvysit-hodnotu-sve-budovy-vsadte-na-obnovitelne-zdroje/
