Fond Arete Invest rozšiřuje výrobní areál ve Vyškově, s nájemcem prodloužil smlouvu o 10 let
Arete Invest, český rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, uzavřel v březnu novou desetiletou nájemní smlouvu s dodavatelem plastových komponent, společností Rompa. Ta má od Arete Invest kompletně pronajatý průmyslový areál přímo u dálnice D1 ve Vyškově. Zároveň se zahájily práce na rozšíření budovy o dalších 500 m2, které umožní dále navýšit kapacitu firmy především s ohledem na vývojové centrum a kanceláře. „Zařazení této nemovitosti do našeho portfolia nám zabralo přes dva a půl roku, ale veškerá snaha již přináší první výsledky. Podařilo se nám vyčistit historické spory, se kterými byl areál spjatý, což bezpochyby výrazně zvedlo jeho hodnotu. A nyní jsme prodloužili smlouvu s nájemcem o plných deset let a zároveň zahájili práce na dalším rozšíření budovy,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest. „ Jsme rádi, že prakticky ihned po převzetí průmyslového areálu do správy můžeme podpořit další rozvoj našeho nájemce a zároveň i dále zvýšit hodnotu celé nemovitosti,“ doplnil Tomáš Novotný, člen investičního výboru Podfondu Arete Invest CEE II zodpovědný za správu aktiv. Rozšíření areálu zahrnuje přístavbu kancelářských prostor pro vývojové centrum a sociální zázemí a celkovou revitalizaci budovy. Areál tak společnosti Rompa poskytne zázemí pro navýšení výrobní kapacity, která pokryje mimo jiné i dodávky výlisků pro dětské autosedačky BRITAX či komponenty pro hygienické výrobky Philips. Průmyslový areál třídy A ve Vyškově přímo u dálnice D1 zařadil fond Arete Invest do svého portfolia letos v lednu, finanční objem transakce činil přibližně 10 milionů EUR. Nemovitost má v současné době 10 400 m2 pronajímatelné plochy s možností rozšíření o dalších 3 700 m2, u části již byla zahájena výstavba. Areál je 100% pronajatý nadnárodní společnosti Rompa, která se zaměřuje na zpracování plastů pro automobilový a další průmysl, ale i pro výrobky pro domácnosti či obalových materiál. Mezi její klienty patří například Siemens, Braun, Philips nebo Bosch. Cílem fondu Arete Invest je všechny nemovitosti v portfoliu aktivně spravovat a dále je zhodnocovat díky rozšiřování nájemců, prodlužování nájemních smluv, prohlubování vztahů s nájemci či využití doposud volných pozemků pro budoucí výstavbu. Areál ve Vyškově je součástí portfolia aktuálně otevřeného podfondu Arete Invest CEE II. Očekávaná hodnota spravovaných aktiv tohoto podfondu v průběhu předpokládaného pětiletého investičního cyklu je 200 milionů EUR. Podfond cílí na průběžné zhodnocování vložených prostředků investorů ve výši až 11 % ročně, přičemž z toho až 6 % ročně činí peněžní distribuce vyplácené na čtvrtletní bázi. Aktuální výnosnost tyto avizované hodnoty daleko převyšuje.
Arete Invest chystá rozšíření lovosického průmyslového parku
Český investiční fond Arete Invest uzavřel v březnu novou pětiletou nájemní smlouvu s logistickou společností Fiege na pronájem skladovacích kapacit v Arete Parku Lovosice. Ta již od dubna rozšíří své sklady o nových 7500 metrů čtverečních na celkových 9600 metrů čtverečních. Poradcem při pronájmu byly společnosti Cushman & Wakefield a 108 Agency. https://www.buildingnews.cz/investicni-trh/arete-invest-chysta-rozsireni-lovosickeho-prumysloveho-parku.html
Arete Invest has entered into a contract with Fiege
Arete Invest uzatvoril v marci novú päťročnú nájomnú zmluvu s logistickou spoločnosťou Fiege. Tá už od apríla rozšíri svoje skladovacie kapacity v českom Arete Parku Lovosice o nových 7500 m2 na celkových 9600 m2. Poradcom pri prenájme boli spoločnosti Cushman & Wakefield a 108 Agency. Arete Invest naviac chystá rozšírenie lovosického areálu o ďalších 11 000 m2 skladovej a výrobnej plochy. http://www.systemylogistiky.sk/2018/03/16/arete-invest-uzavrel-zmluvu-s-firmou-fiege/
Arete Invest uzavřel novou nájemní smlouvu se společností Fiege
Arete Invest uzavřel novou pětiletou nájemní smlouvu s logistickou společností Fiege. Ta již od dubna rozšíří své skladovací kapacity v Arete Parku Lovosice o nových 7500 m2 na celkových 9600 m2. Poradcem při pronájmu byly společnosti Cushman & Wakefield a 108 Agency. Arete Invest navíc chystá rozšíření lovosického areálu o dalších 11 000 m2 skladových a výrobních ploch. http://cijeurope.com/cz/encompassme-europe/30129/story/arete-invest-uzavrel-novou-najemni-smlouvu-se-spolecnosti-fiege
Arete Invest pronajal firmě Fiege 7500 m2 v Lovosicích
Arete Invest uzavřel novou pětiletou nájemní smlouvu s logistickou společností Fiege. Od dubna 2018 rozšíří své skladovací kapacity v Arete Parku Lovosice o 7500 m2 na 9600 m2. Poradcem při pronájmu byly Cushman & Wakefield a 108 Agency. Fiege bude na nově pronajaté ploše obsluhovat firmu Automax, která relokuje svůj sklad hořlavých materiálů a chemikálií z Brna. Arete Invest navíc chystá rozšíření lovosického areálu o dalších 11 tis. m2. Aktuální plocha 18 500 m2 je z 92 % obsazena. http://www.cianews.cz/cs/3383783-arete-invest-pronajal-firme-fiege-7500-m2-v-lovosicich
Arete Invest uzavřel novou nájemní smlouvu se společností Fiege, plocha vzrostla téměř čtyřnásobně
Arete Invest, český rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, uzavřel v březnu novou pětiletou nájemní smlouvu s logistickou společností Fiege. Ta již od dubna rozšíří své skladovací kapacity v Arete Parku Lovosice o nových 7500 m2 na celkových 9600 m2. Poradcem při pronájmu byly společnosti Cushman & Wakefield a 108 Agency. Arete Invest navíc chystá rozšíření lovosického areálu o dalších 11 000 m2 skladových a výrobních ploch. „Velice si ceníme kroku společnosti Fiege, který jen potvrzuje strategickou lokalitu a jedinečnost našeho logistického parku v Lovosicích a zároveň upevňuje naši víru v budování strategických partnerství s našimi klienty,“ řekl Tomáš Novotný, člen investičního výboru Podfondu Arete Invest CEE II zodpovědný za správu aktiv. „Podepsáním nové nájemní smlouvy se nám podařilo stabilizovat náš logistický park v Lovosicích na dalších pět let. Zároveň pracujeme na přípravě území pro development dalších 11 000 m2 skladových a výrobních ploch.“ Společnost Fiege bude na nově pronajaté ploše obsluhovat společnost Automax, která relokuje svůj sklad hořlavých materiálů a chemikálií z brněnské pobočky. Rozšíření proběhlo v rámci stávající logistické nemovitosti, která byla doposud pronajata společnosti NCH. Německá společnost Fiege patří k největším evropským logistickým firmám. Zaměstnává přes 12 tisíc lidí v patnácti zemích světa. Arete Park Lovosice se nachází ve strategické lokalitě přímo u sjezdu z dálnice D8 v blízkosti německých hranic. Vysoká poptávka po pronájmu logistických prostor v této lokalitě vede k přípravě expanze celého areálu. Aktuální pronajímatelná plocha 18 500 m2 je z 92% obsazena. Cílem fondu Arete Invest je všechny nemovitostí v portfoliu aktivně spravovat a dále je zhodnocovat například právě díky rozšiřování nájemců, prodlužování nájemních smluv, prohlubování vztahů s nájemci či využití doposud volných pozemků pro budoucí výstavbu. Arete Park Lovosice je součástí portfolia aktuálně otevřeného podfondu Arete Invest CEE II. Očekávaná hodnota spravovaných aktiv tohoto podfondu v průběhu předpokládaného pětiletého investičního cyklu je 200 milionů EUR. Podfond cílí na průběžné zhodnocování vložených prostředků investorů ve výši až 11 % ročně, přičemž z toho až 6 % ročně činí peněžní distribuce vyplácené na čtvrtletní bázi. Aktuální výnosnost tyto avizované hodnoty daleko převyšuje.
Český fond Arete Invest koupil průmyslový areál ve Vyškově
… „Uskutečnění této transakce nám zabralo přes dva a půl roku, ale veškerá snaha se nám a našim investorům bezpochyby vyplatí. Vyčištění historických sporů a další chystaná výstavba by měly výrazně zvednout hodnotu celého areálu, který je nově v našem portfoliu. Předpokládáme, že zhodnocení již nyní po dokončení transakce dosahuje 20 procent,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest. https://www.buildingnews.cz/investicni-trh/cesky-fond-arete-invest-koupil-prumyslovy-areal-ve-vyskove.html
Logistika, automobilky, e-shopy. Priemyselným developerom sa darí
Najväčším takýmto kontraktom bola zmluva odevného reťazca C&A na 19-tisíc štvorcových metrov v hale v distribučnom centre Arete Park v Novom Meste nad Váhom. https://reality.etrend.sk/realitny-biznis/logistika-automobilky-e-shopy-priemyselnym-developerom-sa-dari.html
C&A prodlužuje smlouvu v Arete Parku na Slovensku
A prodloužilo nájemní smlouvu v Arete Parku Nové Mesto nad Váhom. Firma Arete Invest koupila park, kde C&A na dalších pět let podepsalo smlouvu v roce 2017 od firmy Prologis, obchod byl jedním z největších na slovenském trhu. Celý park už je pronajatý společnostem C&A, Vetropark Nemšová a Raben Logisitics. „Uzavřením obchodu a prodloužením nájemní smlouvy se potvrdila strategická pozice Arete Parku Nové Mesto nad Váhom. http://cijeurope.com/cz/encompassme-europe/28938/story/c-amp-a-prodluzuje-smlouvu-v-arete-parku-na-slovensku
Český fond Arete Invest rozšířil své portfolio o průmyslový areál za 10 milionů EUR
Arete Invest, český rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, dokončil v lednu svou první letošní akvizici. Jedná se o nákup průmyslového areálu přímo u dálnice D1 ve Vyškově, který je kompletně pronajatý dodavateli plastových komponent, společnosti Rompa. Finanční objem transakce činil přibližně 10 milionů EUR. “Dokončení této transakce nám zabralo více než dva a půl roku, ale veškeré úsilí se nám i našim investorům jistě vyplatí. Vypořádání starých sporů a další plánovaný development by měly výrazně zhodnotit celou nemovitost, která nově patří do našeho portfolia. Předpokládáme, že zhodnocení již dosáhlo 20 %, nyní po dokončení transakce říká Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest. Průmyslová zóna třídy A zahrnuje 10 400 m2 pronajímatelné plochy s možností jejího zvětšení o dalších 3 700 m2; je plánováno zahájení další výstavby v části areálu. Areál je 100% pronajat nadnárodní společnosti Rompa, která se zaměřuje na zpracování plastů pro automobilový a další průmysl a plastů pro výrobky pro domácnost nebo obalový materiál. Mezi klienty společnosti patří značky jako Siemens, Braun, Philips a Bosch. „Nemovitost je velmi dobře situována přímo u dálnice, je součástí místního průmyslového parku a v regionu je dostatek kvalitní pracovní síly, což samo o sobě zvyšuje hodnotu transakce,“ říká Tomáš Novotný, člen investičního výboru podfondu Arete Invest CEE II odpovědný za aktiva. management. Akvizice průmyslového areálu byla zahájena v červnu 2015. V první etapě se jednalo o celkovou restrukturalizaci právních a ekonomických vztahů mezi vlastníkem, developerem zajišťujícím stavbu a třetími osobami. Teprve po urovnání všech právních a obchodních sporů byly do portfolia fondu nakoupeny samotné nemovitosti. Vzhledem ke složitosti celého procesu bylo zapojeno několik advokátních a poradenských firem a bank (např. Kocián Šolc Balaštík, Kinstellar, Contractis, Knight Frank, Raiffeisenbank a Havel & Partners). Stejně jako v případě ostatních nemovitostí v portfoliu je cílem fondu Arete Invest zakoupený průmyslový areál aktivně spravovat a dále zhodnocovat, například prodlužováním nájemních smluv, prohlubováním vztahů s nájemcem nebo využíváním dosud volných pozemků pro budoucí výstavbu. Nová nemovitost ve Vyškově se stala součástí aktuálně otevřeného podfondu Arete Invest CEE II. Předpokládaná hodnota spravovaných aktiv tohoto podfondu v průběhu očekávaného pětiletého investičního cyklu je 200 milionů EUR. Cílem podfondu je průběžné zhodnocování prostředků investovaných investorů ve výši až 11 % ročně; z toho do 6 % ročně je peněžní rozdělení vypláceno čtvrtletně. Aktuální návratnost tyto avizované hodnoty výrazně převyšuje. Podle naposledy zveřejněných výsledků dosáhl kumulovaný hrubý výnos podfondu Arete Invest CEE II na konci třetího čtvrtletí roku 2017 40,5 %. Ke stejnému datu (tedy před dalším zhodnocením a nyní před oznámenou akvizicí) vzrostla hodnota spravovaných nemovitostí v držení fondu na 54,8 milionu EUR.
