Třetí fond skupiny ARETE koupil moderní výrobní a skladovací areál s rozvojovým potenciálem u Prahy a připravuje se na další novou výstavbu. Investice dosáhla téměř 10 milionů EUR
Třetí fond skupiny ARETE zaměřený na kvalitní průmyslová a logistická aktiva v regionu střední a východní Evropy dokončil v červenci akvizici výrobního a skladovacího areálu nedaleko Berouna, 20 km od Prahy. Jedná se o nákup areálu sloužícího pro výrobu a skladování české společnosti Hronovský s.r.o., která byla založena v roce 1990 a patří mezi špičku v oboru výroby kabelové konfekce, obrábění na CNC strojích, lisování plastových součástek a kompletace mechatronických komponent. Finanční objem transakce přesáhl téměř 10 milionů EUR. „Základem naší investiční strategie je diverzifikace portfolia nemovitostí ve fondu. Dlouhodobě jsme usilovali o nákup nemovitosti v širším okolí Prahy, která by přinášela nejen okamžitý výnos z nájemného, ale měla také k dispozici volný pozemek pro novou výstavbu. Díky umístění u dálnice D5, mezi exitem 28 a exitem 22, nabízí lokalita okamžitý rozvojový potenciál. Současný nájemce disponuje kvalitním mezinárodním D&B ratingem 2A1. Důležitým faktorem pro nás je, že nájemce má zájem v lokalitě dlouhodobě působit, což potvrzuje rozsáhlým investičním programem do nejmodernějších technologií. S potěšením vítáme společnost Hronovský do portfolia našich prémiových nájemců,“uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. „Nadstandardně vybavený průmyslový areál dokončený v roce 2005, který má téměř 14 tis. m2 pronajímatelné plochy s možností rozšíření o dalších téměř 12 tis. m2. Stávající budovy plně vyhovují nejmodernějším standardům požadovaným pro výrobu a moderní způsob skladování, vč. např. výšky budovy a technologického vybavení. Z pohledu dostupnosti pracovní síly profituje areál z blízkosti měst Beroun a Zdice. V současné době společnost vyrábí celkem ve čtyřech závodech v Česku a v jednom v Bulharsku, když v roce 2020 společnost rozšířila svou výrobu v modernizovaných prostorách právě ve Zdicích,“upřesňuje Robert Ides, spoluzakladatel skupiny. „Dokončení této transakce je druhou z celkových pěti předpokládaných transakcí v tomto roce. Do konce roku 2021 bychom rádi investovali do nových majetkových účastí a vlastní výstavby 1,5 miliardy českých korun,“ uzavírá velmi pozitivní hodnocení transakce a aktuální rozvoj třetího fondu Lubor Svoboda. Na celou transakci právně dohlížela renomovaná advokátní kancelář Kocian Solc Balastik, advokatni kancelar, s.r.o..
ARETE mezi Nejlepšími z nejlepších – HOF Awards 2021
Velice rádi bychom se s vámi podělili o další náš, tentokrát mezinárodní úspěch. Byli jsme nominováni hned ve dvou kategoriích na jedno z nejprestižnějších ocenění v rámci evropského realitního světa, na HOF Awards 2021, Best of the Best Asset Management Company a Best of the Best Warehouse Development nad 10,000 m2. 6. ročník tohoto prestižního slavnostního předávání cen HOF pro střední a jihovýchodní Evropu se uskuteční 23. září v Praze. HOF Awards 2021 přiláká přední realitní profesionály z celého regionu a představí nejúspěšnější společnosti a lídry. Obě nominace si nesmírně vážíme, protože představují odměnu za výsledky mnohaleté práce celého týmu skupiny ARETE.
Zapíše Ondřej Lieser další zářnou kapitolu do úspěšné golfové kariéry? Olympijský golfový turnaj startuje již ve čtvrtek.
Zapíše Ondřej Lieser další zářnou kapitolu do úspěšné golfové kariéry? Olympijský golfový turnaj startuje již ve čtvrtek. Tento týden ve čtvrtek začíná golfový turnaj na olympiádě v Tokiu. Na jednom z nejstarších hřišť v Japonsku mezi hvězdami světového golfu zabojuje o olympijské medaile i nejlepší český golfista Ondřej Lieser. Celý tým skupiny ARETE bude Ondřejovi samozřejmě držet palce.
Fond skupiny ARETE je opět dlouhodobě nejvýnosnějším nemovitostním fondem v ČR
Fond skupiny ARETE byl opět dlouhodobě nejvýnosnějším nemovitostním fondem v ČR (data k 31.12.2020) Dle nezávislého vyhodnocení Hospodářských novin sledující data nemovitostních fondů působících v České republice dlouhodobě přináší svým investorům nejvyšší zhodnocení fond ze skupiny ARETE. Podfond ARETE INVEST CEE II kraluje celkovým dlouhodobým statistikám – má nejvyšší průměrný roční výnos za celou dobu existence fondu (17,66 %). V kombinaci s jedním z nejnižších poměrů úvěrů vůči hodnotě majetku (LTV) na úrovni 53 % a strategicky diverzifikovaným portfoliem je pak Podfond ARETE INVEST CEE II jednoznačně také nejstabilnějším fondem ze všech hodnocených fondů. Svou výnosnost podfond potvrdil úspěšným prodejem celého portfolia v březnu 2021. Vyplývá to z dat společného projektu Hospodářských novin a Institutu pro strategické investování při Fakultě financí a účetnictví VŠE. Ten od roku 2017 přináší přehled dat o nemovitostních fondech dostupných českým investorům. Nově zveřejněná data zpracovávala finanční informace platné ke konci roku 2020. Skupina ARETE má aktuálně otevřen další fond pro kvalifikované investory ARETE INDUSTRIAL SICAV, který je zaměřený na průmyslové nemovitosti v regionu CEE. Jeho cílem je navázat na úspěch předchozích dvou fondů a právě nyní umožňuje vstup investorů. Přehled všech výsledků nezávislého hodnocení je k dispozici na stránkách : https://top-realitni-fondy.ihned.cz/
Třetí fond skupiny ARETE má zajištěno bankovní financování od skupiny Raiffeisen
>Investiční a nemovitostní skupina ARETE podepsala 1. července s Raiffeisenbank smlouvu na čerpání úvěru 30 milionů EUR. Prostředky budou sloužit na urychlení růstu portfolia fondu ARETE INDUSTRIAL SICAV prostřednictvím připravených akvizic a do nové výstavby průmyslových nemovitostí při zachování bezpečného poměru bankovního financování vůči hodnotě majetku fondu. „Budujeme nové portfolio fondu a kvalita nakupovaných nemovitostí se odráží v poskytnutém financování. Úvěrová linka ve výši 30 milionů EUR potvrzuje úspěšnou strategii našich fondů, která aktuálně pokračuje v našem třetím fondu – důvěra skupiny Raiffeisen to jednoznačně podtrhuje. Financování v uvedené výši je pouze prvním krokem, který je spíš předznamenáním ambicí fondu spravovat majetek v celkové výši přes 400 mil. EUR. Vzhledem k rozpracovaným investičním projektům věřím na navýšení této úvěrové linky ještě na přelomu letošního roku“uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. „Poskytnuté financování se silnou bankovní skupinou Raiffeisen je pokračováním naší spolupráce, která započala financováním našeho druhého podfondu. Důvěra banky přináší našemu fondu vysokou stabilitu a jistotu dostatečného zajištění kapitálem. Umožnuje hladké dokončení připravených akvizic a zrychlení tempa formování portfolia fondu. Můžeme tak dobře využít všech příležitostí, které na trhu aktuálně máme. Zároveň chceme nadále udržovat bezpečný poměr bankovních úvěrů vůči hodnotě majetku. Zejména v současné době totiž naši strategii nižšího zadlužení považujeme jednoznačně za naši konkurenční výhodu,“ doplňuje Robert Ides, druhý spoluzakladatel skupiny ARETE. Cílem uzavřené smlouvy je sofistikované portfoliové financování všech nových transakcí ve fondu a zajištění vyšší flexibility při financování nové výstavby. Na celou transakci právně dohlížely renomované advokátní kanceláře – za ARETE to byla kancelář Kocián Šolc Balaštík. Třetí fond skupiny ARETE má zajištěno bankovní financování od bankovní skupiny Raiffeisen | Hospodářské noviny (iHNed.cz)
Výrobní haly praskají ve švech
Ekonomika se zvedá a moderní průmyslové areály vydělávají jako nikdy předtím. Mají historicky nejvyšší obsazenost, rekordní objem uzavřených nájemních smluv a svižně pokračuje výstavba dalších nových skladů a výrobních hal. Pro investory to je jedním slovem euforie. „Pandemie vedla k tomu, že výrobci zápasí s nedostatkem komponentů z Asie. Povede to k tomu, že dodavatelské a logistické cesty se musí zkrátit,“ uvedl Lubor Svoboda pro Novinky.cz. Celý článek zde: https://www.novinky.cz/ekonomika/clanek/ekonomika-roste-vyrobni-haly-praskaji-ve-svech-40362481#seq_no=2&source=hp&dop_id=40362481&dop_ab_variant=0&dop_req_id=tYyvaZGC4Zi-202106080601&dop_source_zone_name=novinky.sznhp.box&utm_campaign=&utm_medium=z-boxiku&utm_source=www.seznam.cz
Naším dlouhodobým výnosem nad 10 % p.a. porážíme většinu fondů na českém realitním trhu
Naším dlouhodobým výnosem nad 10 % p.a. porážíme většinu fondů na českém realitním trhu. „Ti, co s námi do fondu vstoupili jako první, zdvojnásobili svoje peníze. Ovšem i ti, co vstoupili jako poslední, jsou stále zhruba na dvojnásobku ročního zhodnocení, které v Česku poskytují třeba fondy peněžního trhu,“ říká spoluzakladatel ARETE Group Lubor Svoboda. “Jsou to reálná čísla, která nejsou uměle připravována žádnými přeceněními nebo jinými názory manažerů fondů. Jdeme cestou potvrzení reálné hodnoty prodejem celého portfolia na trhu,” dodává. Nyní spouštíme další nemovitostní fond, který opět sází na logistiku, sklady a lehké výrobní haly, které však budou mnohonásobně větší než v minulém fondu. V investičním horizontu bychom tak měli výrazně překonat očekávanou míru inflace. Rozhovor vyšel v tištěné verzi dnešních Hospodářských novin. Celý rozhovor si také můžete přečíst pod tímto odkazem (pouze v češtině): https://lnkd.in/dE4mpKr
My v ARETE jsme jeho hrdým partnerem.
Stále prožívá výrazný progres v kariéře. Loňský rok golfista Ondřej Lieser končil po skoku na 179. místě světového žebříčku. Po triumfu na Challenge Tour si zajistil letos start na nejprestižnější tour starého kontinentu, European Tour, a co víc, v červenci by měl hájit české barvy i na olympijských hrách v Tokiu. Co všechno stojí za jeho zlepšením, sdělil pro Sportovní zprávy. Na celý videorozhovor s Ondřejem se můžete podívat na tomto odkaze: https://lnkd.in/gGjeEnd
Průmyslové nemovitosti stojí na pevných základech
Trh nemovitostí v rámci celé Evropy dostal v minulém roce zabrat, ovšem ne všechny segmenty na krizovou situaci doplatily. Jako nejodolnější třída nemovitostní se v krizi ukázaly právě ty logistické. „Například v porovnání s kancelářským trhem nebo trhem nákupních center, kde došlo minulý rok k poklesu, segment průmyslových nemovitostí pokračoval ve stabilním růstu,“ konstatuje náš kolega Igor Šnirc pro slovenský týdeník TREND.sk. Jaký byl objem investic v roce 2020 v porovnání s předchozím rokem a jaký byl celkový objem realizovaných obchodů se dočtete v tomto článku: https://lnkd.in/d2HgcTq
Skupina ARETE oceněna CIJ Awards Slovakia 2020 za nový průmyslový areál u slovenských Košic
Investiční a nemovitostní skupina ARETE, jejíž součástí jsou fondy investující do nemovitostí, získala ocenění CIJ Awards Slovakia za rok 2020 v kategorii Best Warehouse Development nad 10.000 m2. ARETE Park Veľká Ida je výborně situovaný průmyslový park v blízkosti druhého největšího slovenského města Košice, který byl dokončen v loňském roce. Tato vysoce specializovaná hala s jedinečnou architekturou průmyslové a administrativní části byla postavena dle zadání nájemce, Dominion Steelcon A/S Slovakia, člena skupiny Dominion, který je globálním výrobcem náročných technologických zařízení. Nemovitost s plochou 12 tisíc m2 představovala investici 13 milionů EUR. Celý článek si můžete přečíst zde: https://tiskovezpravy.ihned.cz/c1-66901290-skupina-arete-ocenena-cij-awards-slovakia-2020-za-novy-prumyslovy-areal-u-slovenskych-kosic
