Robert Ides pro The Edge Singapore: Nemovitosti na privátních trzích nabírají na síle
Jsme nadšeni, že ARETE je jednou z prvních společností, které se objevily v nové rubrice singapurského deníku The Edge Singapore zaměřené na privátní investování. Tento článek se soustředí na měnící se prostředí v oblasti privátních kapitálových fondů nemovitostí. V exkluzivním rozhovoru sdílí Robert Ides, spoluzakladatel a řídící partner ARETE, své odborné postřehy na téma, proč se nemovitosti na privátních trzích stávají stále atraktivnější třídou aktiv pro globální investory. Vysvětluje fundamenty, které pohánějí poptávku, význam strategického budování portfolia a také jak skupina ARETE přizpůsobuje své strategie měnícím se tržním podmínkám, aby dosáhla silných a vyvážených výnosů. Jaké jsou klíčové postřehy z Robertova rozhovoru? • Nemovitosti zůstávají odolnou třídou aktiv, přičemž logistické a průmyslové nemovitosti vedou. • Institucionální kapitál se vrací, ale selektivita a důkladné prověřování jsou důležitější než kdy dříve. • Privátní trhy přinášejí stabilitu, zejména v době volatility veřejných trhů. • ARETE nabízí investiční strategie zaměřené na dlouhodobou tvorbu hodnoty. Jak se globální kapitál znovu probouzí, v ARETE chceme nadále přinášet prémiové investiční příležitosti v oblasti nemovitostí ve střední a západní Evropě. Přečtěte si celý rozhovor ( https://www.theedgesingapore.com/news/private-equity/liquidity-and-exits-stay-challenging-pe-players-glp-manages-large-divestment) pro The Edge Singapore a získáte hlubší pohled na budoucnost nemovitostí na privátních trzích.
Fondy privátního trhu: Rostoucí investiční příležitost
Fondy privátního trhu si získávají stále větší oblibu jako silný investiční nástroj, který nabízí stabilitu a nízkou korelaci s veřejnými trhy. Ve svém článku pro týdeník Euro se Josef Vojta, ředitel pro kapitálové trhy ve skupině ARETE, zabývá rostoucí popularitou těchto fondů. V posledních letech se fondy privátního trhu staly významným investičním nástrojem, který nabízí nízkou korelaci s veřejnými trhy a snižuje volatilitu portfolia. Na rozdíl od veřejně obchodovaných fondů, které jsou vysoce likvidní, ale podléhají vysoké volatilitě, fungují fondy privátního trhu jako stabilizační prvek v investičních portfoliích. Ve svém článku pro ekonomický týdeník Euro vysvětluje Josef Vojta, ředitel pro kapitálové trhy ve skupině ARETE, co stojí za globálním růstem popularity fondů privátního trhu, které v místních podmínkách reprezentuje například fond ARETE INDUSTRIAL, jenž se zaměřuje na vysoce kvalitní průmyslové nemovitosti.V přiloženém článku zjistíte, jak fondy privátního trhu vyvažují riziko a výnos a proč si získávají stále větší oblibu mezi investory. ×
Společnosti Hutchinson jsme předali do užívání předposlední jednotku v ARETE Parku Rokycany I
Dokončili jsme předposlední jednotku v rámci ARETE Parku Rokycany I a předali ji do užívání nájemci, kterým je česká pobočka francouzské společnosti Hutchinson. Výstavba druhé haly v rámci ARETE Parku Rokycany I pokračuje podle plánu a nabídne tři nájemní jednotky na ploše více než 15 000 m2. Koncem roku 2024 byla dokončena jednotka o rozloze cca 4800 m2 a byla předána do užívání společnosti Hutchinson s.r.o. Ta je českou pobočkou francouzské společnost Hutchinson, která je součástí nadnárodního koncernu TotalEnergies. Od roku 1994 v České republice provozuje výrobní závod v jiné části Rokycan, kde se specializuje na výrobu gumových dílů pro automobilový průmysl, včetně hadic pro vzduchové, palivové, olejové a vodní systémy. Prostory v ARETE Parku Rokycany I společnosti pomohly vybudovat komplexní logistické centrum. Společnost podepsala dlouhodobou nájemní smlouvu a halu bude sdílet s dalším nájemcem. Hutchinson je globálním lídrem v oblasti anti-vibračních silentbloků, vedení kapalin (voda, vzduch, olej, palivo) a přesných těsnicích a izolačních technologií. Se 40 000 zaměstnanců ve 25 zemích světa se zaměřuje na bezpečnější, pohodlnější a udržitelnější mobilitu ve vzduchu, na zemi i na moři a poskytuje inovativní řešení na obzvláště náročných trzích. V ARETE vždy usilujeme o získání prémiových nájemců v podobě významných společností, které se řadí mezi lídry ve svém oboru, a to se nám podařilo také v případě parku Rokycany I. Plocha celého parku přesáhne 22 tisíc m2 a technické specifikace obou hal splňují nejpřísnější ekologické standardy, včetně získání certifikace BREEAM. Obě haly jsou primárně vytápěny za pomoci tepelných čerpadel. V celém areálu byly v souladu s ESG strategií skupiny ARETE vysazeny desítky stromů, stovky keřů a polokeřů a stovky kusů trvalek a travin. Ve všech případech se jedná o druhy, které se v dané lokalitě původně vyskytovaly a které přirozeně splynou s okolní krajinou. Veškerá zeleň vysazená v areálu samozřejmě také přidává na estetické hodnotě prostředí a zároveň přispívá ke zhodnocení kvality půdy a rozmanitosti rostlin. Park nabízí také atraktivní lokalitu, a to přímo na sjezdu 62 dálnice D5, jež je hlavní dopravní tepnou spojující Prahu a sousední Německo. Celková hodnota aktiv ve správě fondu ARETE INDUSTRIAL dosahuje více než 300 mil. eur. Geograficky je nyní pronajímatelná plocha fondu rozložena takto: 48 % se nachází v České republice, 27 % na Slovensku a 25 % v Polsku.
Kam investovat v r. 2025? Pohled spoluzakladatele skupiny ARETE
V exkluzivním rozhovoru pro týdeník Euro se podělil Lubor Svoboda, spoluzakladatel investiční a nemovitostní skupiny ARETE, o svůj pohled na měnící se dynamiku globálního investičního prostředí. Lubor vysvětluje, jak mohou diverzifikované strategie zahrnující také nemovitosti a energetickou infrastrukturu, investorům pomoci zvládnout výzvy, jako jsou inflace, regulatorní tlaky a geopolitické změny. Klíčové myšlenky: – Nemovitosti zůstávají „bezpečným přístavem“ s odolnými výnosy chráněnými před inflací, zatímco investice do energetické infrastruktury nabízejí vyšší zisky. – Důležitost diverzifikace: „Dobře vyvážený mix kvalitních akcií, dluhopisů s ratingem a nemovitostí může zajistit dlouhodobý růst.“ – Co nás čeká? Rostoucí poptávka po energii a masivní investice do obnovitelných zdrojů představují jedinečnou příležitost pro prozíravé investory. Chcete se dozvědět více? Celý rozhovor najdete v týdeníku Euro, který vychází 13. ledna 2025, nebo zde:
Předali jsme do užívání novou jednotku v ARETE Parku Rokycany I společnosti Safran Cabin CZ
Dokončili jsme novou jednotku v rámci ARETE Parku Rokycany I a předali ji do užívání společnosti Safran Cabin CZ, přednímu výrobci interiérů letadlových kabin. V ARETE Parku Rokycany I pokračujeme ve výstavbě druhé haly, která poskytne tři nájemní jednotky o celkové rozloze přesahující 15 000 m2. První jednotka o rozloze 8357 m2 byla dokončena a předána do užívání společnosti Safran Cabin CZ, s.r.o. Ta zde bude vyrábět odpočinkové místnosti pro posádku, kuchyňské moduly a šatní skříně pro rodinu letadel Airbus A330. Společnost podepsala dlouhodobou nájemní smlouvu a halu bude sdílet společně s dalším nájemcem. Společnost Safran Cabin je světovým lídrem na poli výroby interiérů, systémů a vybavení letadlový kabin. V České republice působí od roku 2001, kdy v Plzni na Borských polích začala vyrábět kuchyňské moduly, šatní skříně, toaletní jednotky a odpočinkové místnosti pro posádku letadel Airbus A320. Společnost je členem Safran Group, mezinárodní high-tech skupiny působící v leteckém, obranném a kosmickém průmyslu, která zaměstnává více než 92 000 lidí ve 27 zemích. Celková plocha ARETE Parku Rokycany I přesáhne 22 000 m2 a technické specifikace obou hal splňují nejpřísnější ekologické standardy, včetně získání certifikace BREEAM. Park se může pochlubit také atraktivní polohou – nachází se přímo u exitu 62 dálnice D5, hlavní dopravní trasy spojující Prahu se sousedním Německem. Celková hodnota aktiv ve správě fondu ARETE INDUSTRIAL přesáhla 300 milionů eur. Geograficky je pronajímatelná plocha fondu v současné době rozdělena takto: 48 % se nachází v České republice, 27 % na Slovensku a 25 % v Polsku. The ARETE INDUSTRIAL fund is one of the first real estate funds to be classified as “light green” under the European SFDR regulation.
Investiční a nemovitostní skupina ARETE byla oceněna jako nejlepší správce aktiv pro rok 2024
CIJ EUROPE uspořádala 27. listopadu 2024 v pražském hotelu Marriott 24. ročník předávání cen CIJ Awards pro Českou republiku. Velmi nás těší, že skupina ARETE získala prestižní cenu „Best Asset Management Company of the Year“, která je uznáním tvrdé práce i odhodlání celého týmu a zavazuje nás nadále vykonávat svou práci s těmi nejlepšími úmysly a vždy se ctí Naši komplexní strategii plně integrovaného přístupu ke správě investic do nemovitostí jsme navrhli tak, abychom zvýšili hodnotu a výkonnost investic do nemovitostí prostřednictvím pečlivě řízeného komplexního procesu, který zahrnuje akvizici aktiv, aktivní management a realizaci strategických exitů. Udržováním kontroly nad každou fází tohoto procesu usilujeme o maximalizaci hodnoty a dosažení optimálních výsledků pro naše investory. Ocenění CIJ Awards je nejdéle pořádanou akcí spojenou s udílením cen v oblasti komerčních nemovitostí v České republice. Za posledních 24 let se neustále vyvíjela a odrážela dynamické změny na místním, regionálním i mezinárodním trhu s nemovitostmi. Bylo nám ctí zúčastnit se této výjimečné akce a potkat se s dalšími předními hráči na českém trhu. Více informací můžete získat na CIJ Awards Czech Republic – CIJ Awards 2024
Spoluzakladatelé skupiny ARETE patří mezi „100 nejvlivnějších lidí ve střední a východní Evropě Real Estate“
Robert Ides a Lubor Svoboda, spoluzakladatelé skupiny ARETE, byli uvedeni v žebříčku „100 nejvlivnějších lidí ve střední a východní Evropě Real Estate“. Ve dnech 25. – 26. listopadu Property Forum ocenilo nejlepší projekty, nejpůsobivější transakce a nejinspirativnější osobnosti a společnosti na trhu s nemovitostmi ve střední a východní Evropě a udělilo ceny CEE Property Awards. První večer Property Forum představilo svůj vůbec první žebříček CEE TOP 100. Publikace vyzdvihuje 100 nejvlivnějších lidí ve střední a východní Evropě realitní sektor. S hrdostí oznamujeme, že do tohoto prominentního seznamu byli zařazeni Robert Ides a Lubor Svoboda, spoluzakladatelé investiční a realitní skupiny ARETE. Property Forum je předním centrem akcí v realitním sektoru střední a východní Evropy s více než 10 lety zkušeností s pořádáním konferencí, obchodních snídaní a workshopů pro realitní profesionály. Chcete-li se dozvědět více, navštivte CEE Property Forum & Awards Gala 2024 – Vídeň, Rakousko – AGENDA
Dekarbonizací portfolia podporujeme dosažení výnosů
Dosažení cílů Pařížské dohody vyžaduje zásadní proměnu globálních finančních toků. Pro soukromý sektor, zejména pro investiční fondy, nabízí tato změna významné příležitosti. Investice do projektů, které se zaměřují na ochranu klimatu, nejen zvyšují udržitelnost, ale také otevírají možnosti pro generování dlouhodobých výnosů. Na výročním fóru OECD Green Finance and Investment upozornil Frederic Samama, vedoucí oddělení strategického rozvoje společnosti S&P Global Sustainable 1, na klíčovou příležitost pro investory. Zdůraznil přínos sladění roční uhlíkové stopy investičních portfolií s doporučeními Mezivládního panelu pro změnu klimatu (IPCC). Očekávanou míru ročního snížení emisí, kterou mají investiční portfolia do roku 2050 následovat, definuje konkrétně Zvláštní zpráva IPCC ke globálnímu oteplení o 1,5°C. Finanční instituce si mohou tuto roční míru dekarbonizace osvojit, aby ochránily své investice před finančními riziky plynoucími z globální transformace ke klimatické neutralitě. Analýza skupiny ARETE ukazuje, že za účelem vyššího zhodnocení může být investiční portfolio sladěno s očekávanou mírou dekarbonizace. Nemovitosti ve správě fondu ARETE INDUSTRIAL proto procházejí mezinárodně uznávaným hodnocením Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM). Pomocí nástroje CRREM kvantitativně vyhodnocujeme míru souladu portfolia ARETE INDUSTRIAL s Pařížskou dohodou a se Zvláštní zprávou IPCC. V důsledku analýzy jsme tak schopni lépe a rychleji zmírňovat transformační rizika a chránit naše investice před náklady, které způsobuje zavádění tržních mechanismů, jako je Systém pro obchodování s emisemi (EU ETS II). Kromě toho nástroj CRREM přispívá k aktivní správě našeho portfolia udržitelných nemovitostí. Jejich hodnotu dále zvyšujeme pomocí prestižní certifikace BREEAM na úrovni Very Good, kterou spravujeme u více než 90 % našich aktiv. Obě vědecky podložená hodnocení společně přispívají ke zlepšování poměru rizika a výnosu, jsou vodítkem pro rozhodování a pomáhají řadit skupinu ARETE mezi lídry v oblasti industriálních nemovitostí ve střední Evropě.
Průmyslové nemovitosti: příležitost pro dlouhodobé investice v období stabilizace trhu
Slovenský magazín Trend otiskl článek spoluzakladatele investiční skupiny ARETE Lubora Svobody. V článku Lubor rozebírá aktuální situaci na finančních i nemovitostních trzích. Současný investiční trh představuje příležitost pro ty, kteří hledají výhodné investice do průmyslových nemovitostí. Ceny komerčních nemovitostí na západních trzích zaznamenaly výraznou korekci, což vytvořilo vhodnou dobu k nákupu. Průmyslové parky s kvalitním managementem poskytují stabilní příjem prostřednictvím dlouhodobých pronájmů, a jsou tak ideální volbou pro dlouhodobou investici. Nyní je vhodná doba pro rozumné investování, abyste dosáhli dlouhodobého zhodnocení. Lubor Svoboda zároveň přibližuje strategii fondu ARETE INDUSTRIAL, který se chystá na další akvizice průmyslových parků v západní a střední Evropě do svého portfolia. Celý článek najdete v magazínu Trend nebo zde: Priemyselné nehnuteľnosti: príležitosť na dlhodobé (trend.sk)
Zúčastnili jsme se dobročinné akce na pomoc zvířatům v nouzi
V neděli 22. 9. se v Praze ve Stromovce konal 11. ročník dobročinné akce Běhejme a pomáhejme útulkům, kterou jsme podpořili. Akci pořádá stejnojmenná organizace, která od roku 2014 podporuje útulky pomáhající zvířatům v nouzi. Za léta svého působení se organizaci podařilo získat a rozdělit finanční pomoc přes 20 milionů korun. Ambicí skupiny je vytvořit společnost, kde je pomoc zvířatům samozřejmostí. Zejména 96 % pomoci azylovým domům pochází od individuálních dárců a pouze 4 % od společností. Jsme rádi, že jsme přispěli na tuto dobrou věc a užili si skvělou atmosféru dne. Snaha o společnost odpovědnou za životní prostředí je také součástí naší strategie ESG. Například v rámci realitního fondu ARETE INDUSTRIAL spravujeme více než 80 % budov pod mezinárodní certifikací udržitelnosti BREEAM, což nám umožňuje zvyšovat hodnotu našich nemovitostí a zároveň snižovat dopady na životní prostředí.
