Arete Invest, rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, zveřejnil své auditované výsledky za loňský rok. Celkový auditovaný zisk po zdanění dosáhl výše téměř 92 milionů Kč, hrubý výnos aktuálně otevřeného podfondu Arete Invest CEE II činil za rok 2016 vysokých 25,7 %. Kontrolu výsledků provedli auditoři společnosti Deloitte.
„Fond jsme založili teprve v roce 2014, přesto už nyní můžeme být hrdí na to, jakých úspěchů se nám podařilo dosáhnout. Potvrdili jsme, že český trh v sobě skýtá zajímavý investiční potenciál a jsme přesvědčeni, že tento potenciál umíme dobře vytěžit. Naši investoři očekávají nadstandardní výnosy, proto jsme vzhledem k rostoucí ekonomice a zvyšování cen nemovitostí v Čechách jsme vstoupili i na Slovenský trh, který nabízí zajímavé investiční příležitosti při zachování rizikového profilu v rámci naší akviziční strategie,“ říká Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda představenstva Arete Invest.
Rok 2016 byl pro fond přelomový. Během tohoto roku skončil investiční příběh prvního podfondu Arete Invest, CEE, prodejem celého rezidenčního portfolia skládajícího se z několika stovek bytových jednotek zahraničnímu finančnímu investorovi. V únoru 2016 byl založen druhý podfond Arete Invest, CEE II. Tento podfond postupně vytváří homogenní portfolio vysoce kvalitních průmyslových nemovitostí s vysokými výnosy. „Ekonomická situace ve střední Evropě nahrává rozvoji logistiky a výroby. Proto je investiční strategie našeho druhého podfondu takto orientována. Situace se projevuje v rekordních ziscích nadnárodních společností a nejvyšších obratech automobilových závodů v historii,“ vysvětluje Robert Ides, spoluzakladatel a člen představenstva Arete Invest.
Očekávaná hodnota aktiv spravovaných CEE II během očekávaného pětiletého investičního cyklu je 200 milionů eur. Cílem podfondu je neustálé zkvalitňování finančních prostředků investorů ve výši 11-16 % ročně, z čehož až 6 % ročně tvoří pravidelné čtvrtletní dividendy. Jak je patrné z auditovaných výsledků za rok 2016, současná míra výnosů výrazně přesahuje oznámených 16 %.
V roce 2016 jsme získali pět logistických a výrobních areálů v České republice. Nemovitosti v Uherském Hradišti, Lovosicích a Písku spojují logistiku, výrobu a kanceláře. Jejich obsazenost je 100 % a zahrnují pronajímatelné prostory o celkové ploše 35 tisíc m² a prostory pro další rozvoj o celkové ploše 29 tisíc m².
V roce 2017 přibyly v rámci plánované expanze k podfondu CEE II další dva rozsáhlejší komplexy, tentokrát na Slovensku. Díky nim byla navýšena celková pronajímatelná plocha celého portfolia podfondu na cca 80 tisíc m² při zachování 100% obsazenosti. Začátkem roku byla získána výrobní hala v sousedství automobilky KIA v Žilině. V dubnu jsme oznámili koupi industriálního a logistického areálu Prologis Park Nové Mesto, který z hlediska finančního objemu představuje jednu z největších realitních transakcí uskutečněných v tomto roce ve slovenském průmyslovém sektoru.
Do konce letošního roku plánuje fond investovat na českém a slovenském trhu dalších 60 milionů eur a posunout tak objem vlastněných aktiv k hranici zhruba 120 milionů eur.
