Arete Invest, český rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, zahájil v červenci výstavbu další haly ve svém slovenském průmyslovém a logistickém areálu v Novém Meste nad Váhom. Investice do nového centrálního skladu pro region střední a východní Evropy pro skupinu Factcool, mezinárodní síť internetových obchodů s módou, činí 11 milionů EUR. Práci v něm najde přes 100 lidí. Nový sklad bude uveden do provozu v dubnu příštího roku a na ploše 16 500 m2 nabídne díky skladovacímu systému v několika úrovních přes 60 000 m2 skladovací plochy. Zároveň probíhají přípravy na další rozšíření novomestského areálu.
„Slovenský trh je pro náš fond a naše investory, kteří očekávají nadstandardní výnosy, výhodnou investiční destinací. Kromě rozšiřování Arete Parku Nové Mesto vedeme i jednání o výstavbě dvou úplně nových areálů v hodnotě 15 milionů EUR a plánujeme zde i další akvizice,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest.
“Naše dohoda se skupinou Factcool potvrzuje strategickou pozici Arete Park Nové Mesto nad Váhom. Factcool bude z tohoto velmi důležitého místa fungovat minimálně deset let. Jsme rádi, že můžeme podpořit růst skupiny ,“ uvedl Tomáš Novotný, člen investičního výboru Arete Invest zodpovědný za správu aktiv. „Probíhají také jednání s dalšími nájemci, kteří by mohli v příštím roce obsadit zbývající volné stavební pozemky, což nám umožní navýšit naši současnou vysokou investici ve výši 11 milionů EUR.“
Výstavba nového centrálního skladu Factcool pro region střední a východní Evropy bude zahájena v červenci. Nový sklad bude otevřen v dubnu příštího roku a na ploše 16 500 m2 nabídne více než 60 000 m2 skladovacích prostor díky plně automatizovanému víceúrovňovému skladovacímu systému. Nájemní smlouva je uzavřena na 10 let od dokončení haly. Nový nájemce tak v parku vytvoří více než 100 pracovních míst.
Fond Arete Invest koupil areál v Novém Meste nad Váhom od společnosti Prologis v loňském roce. Z hlediska velikosti investice byla transakce jednou z největších realitních transakcí v průmyslovém sektoru na Slovensku v loňském roce. Dokončená část areálu je 100% pronajata společnostem C&A, Raben Logistics a Vetropak Nemšová s průměrnou délkou pronájmu 5,3 roku, což je v čistě logistické oblasti unikátní údaj.
Poptávka po skladových a výrobních prostorách na Slovensku neustále roste. Kromě růstu cen nájmů je to patrné i na velmi nízké míře neobsazenosti v pronajímatelných prostorách, aktuálně na úrovni pouhých čtyř procent, v mikroregionu Nové Mesto nad Váhom dokonce až kolem jednoho procenta. Arete Invest kromě stávajících prací připravuje další rozšíření Arete Parku o cca 31 000 m2.
Cílem fondu Arete Invest je aktivně spravovat všechny nemovitosti ve svém portfoliu a také zvyšovat jejich hodnotu prostřednictvím rozšiřování nájemců, prodlužování nájemních smluv, posilování vztahů s nájemci a využívání dříve volných pozemků pro budoucí stavební projekty. Lokalita Nové Mesto je součástí portfolia aktuálně otevřeného podfondu Arete Invest CEE II. Odhadovaná hodnota aktiv spravovaných tímto podfondem během očekávaného pětiletého investičního cyklu je 200 milionů EUR. Podfond se snaží zajistit, aby fondy investorů měly míru zhodnocení až 11 % ročně, přičemž celých 6 % ročně tvoří peníze vyplácené čtvrtletně. Současná ziskovost výrazně převyšuje tato uváděná čísla.
