Nemovitostní fond Arete Invest zahájil dlouhodobě plánovanou restrukturalizaci svého průmyslového a logistického areálu ARETE PARK NOVÉ MESTO na Slovensku. V první fázi uvede na trh 19 000 m2 skladových prostor. V druhé fázi plánuje výstavbu nových kapacit s podlahovou plochou až 30 000 m2 .
“
Do jedné ze stávajících hal chceme nalézt nové nájemce. Naše finanční modely počítají s nárůstem výnosů z nájmu a diverzifikací rizika v podobě menších nájemních jednotek. Chceme tak využít trend vysokého meziročního nárůstu cen nájemného logistických prostor, který se na Slovensku pohybuje v řádu 10% meziročně. S tímto plánem jsme areál už kupovali, říká Tomáš Novotný, Head of Asset Management Arete Invest.
Poptávka po skladovacích a výrobních prostorách podle něj na Slovensku stabilně roste. To se vedle nárůstu cen nájmů projevuje také ve velmi nízké neobsazenosti pronajímatelných prostor na úrovni pouze 2,3%. V mikroregionu Nového Mesta na Váhom navíc poptávka více než dvojnásobně překračuje nabídku.
“Součástí restrukturalizace je i jednání o prodloužení nájemního vztahu se současným majoritním nájemcem areálu, oděvním řetězcem C&A. Vzhledem k vzestupu slovenského trhu, který je v současné době pro nemovitostní investory atraktivnější než český, předpokládáme navýšení výnosů z nájmu. Pro naše investory by tak tento krok měl být dobrou zprávou. Výstavbu nových kapacit zahájíme v závislosti na aktuální poptávce uzavřel Tomáš Novotný.
