Investiční a realitní skupina ARETE, která zahrnuje realitní investiční fondy, po březnovém prodeji portfolia vyplatila všechny investory z podfondu ARETE INVEST CEE II a úspěšně tak uzavřela investiční cyklus. Jde o druhé úspěšné uzavření podfondu a jeho výmaz z evidence investičních fondů vedené ČNB. Skupina ARETE jako jediná na českém trhu uzavírá a vypořádává investiční fondy na konci investičního cyklu přímo v rámci investiční strategie.
Po březnovém prodeji portfolia podfondu v hodnotě 113,2 milionu EUR (3 miliardy Kč) společnosti Cromwell European REIT (CEREIT), veřejně obchodovanému realitnímu investičnímu trustu kótovanému na singapurské burze cenných papírů, byly jistina a výnosy všech investorů podfondu řádně vyplaceny a všechny bankovní finanční závazky byly plně vyrovnány. Tím byly splněny všechny zákonné podmínky k tomu, aby celý fond včetně podfondu mohl být s účinností od 1. září 2021 vyškrtnut ze seznamu investičních fondů s právní subjektivitou vedeného Českou národní bankou.
“Výsledky celého fondu ARETE Invest, respektive obou jeho podfondů, hodnotíme jednoznačně pozitivně. První podfond investující do rezidenčních nemovitostí jsme uzavřeli s celkovým průměrným hrubým výnosem 39 % p.a. v roce 2017. Druhý podfond investující do kvalitní logistiky a lehkých průmyslových nemovitostí, který jsme však nyní upsali, dokázal dodat a vyplatit svým investorům průměrný hrubý výnos 11 % p.a. investiční akcie podfondu v první vlně dosáhly hrubé návratnosti investice přes 20 % p.a.. Úspěch obou podfondů jednoznačně podtrhuje schopnost naší skupiny připravit a realizovat správnou investiční strategii pro každé investiční období,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE.
“Zejména úspěšné uzavření podfondu CEE II, kde jsme měli více než 100 investorů, je třeba hodnotit z pohledu roku 2015, kdy jsme analyzovali tržní příležitosti a připravovali investiční strategii. Průmyslové nemovitosti byly v té době na okraji zájmu investorů a tvořily méně než desetinu objemu uskutečněných transakcí po celém světě. Naše strategie byla správná a jasně úspěšná,” vysvětluje Robert. “Ve světle aktuálního dění na českém a slovenském kapitálovém trhu vidíme, že náš přístup poskytuje investorům parametricky odlišnou úroveň zabezpečení a férového zacházení než konkurence. Bezpodmínečné dodržování investičního horizontu v kombinaci se správným načasováním prodeje portfolia je výsledkem precizního řízení a kontroly fondu. Naše ocenění aktiv a výnosy jsou založeny na realizované tržní ceně, reálných prodejích. Nyní posouváme dál. Třetí fázi, kterou chceme společně budovat a naplňujeme, opět naplňujeme investiční strategii a nyní je v naší společné strategii. portfolio vysoce kvalitních průmyslových a logistických nemovitostí v regionu střední a východní Evropy s cílovou hodnotou minimálně 400 milionů EUR Na konci investičního cyklu chceme portfolio znovu nabídnout institucionálním kupcům.“
